Администрация поселковой администрации СП
Поселок Детчино
Малоярославецкий район
Калужская область

Постановление №50 от 18.08.2016 Об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом

Постановление

от «18» августа 2016г.                                                                                                № 50

Об установлении платы за содержание и ремонт

жилого помещения для собственников жилых

помещений, которые не приняли решения о выборе

способа управления многоквартирным домом

                                                                                                                                                       

   

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”, ст. 155156157 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь  Уставоммуниципального образования  сельское поселение “Поселок Детчино”

 

Поселковое Собрание сельского поселения “Поселок Детчино”

РЕШИЛО:

  1. В соответствии сп. 3 ст. 156Жилищного кодекса РФ установить плату за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом в соответствии с приложениями N 1234 (прилагаются).
  2. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в Малоярославецкой районной газете “Маяк”, подлежит опубликованию на официальном сайте СП «Поселок Детчино» и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01 сентября 2016года.

Глава сельского поселения                                   

«Поселок Детчино»                                                                             А.М.Воробьев

 Приложение N 1

к Решению

поселкового собрания

сельского поселения

“Поселок Детчино”

от «18» августа 2016г.N 50

РАЗМЕР ПЛАТЫ

ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЯ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА УДОБСТВ, БЛАГОУСТРОЙСТВА, СРОКА ЭКСПЛУАТАЦИИ И СТЕПЕНИ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

N п/п Адрес многоквартирного дома, улица Размер платы за содержание и ремонт мест общего пользования, руб. на 1 кв. м общей площади жилья
ВСЕГО В том числе
содержание и текущий ремонт МОП вывоз ТБО
3 Пер.Садовый д.3 18,4 16 2,4

     Приложение N 2

к Решению

поселкового собрания

сельского поселения

“Поселок Детчино”

от «18» августа 2016г.N 50

ПЕРЕЧЕНЬ, ПЕРИОДИЧНОСТЬ И СОСТАВ

ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ

ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,

СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫХ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЯ

О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

Перечень работ и услуг Периодичность выполнения Состав работ
1 2 3
1. Содержание помещений общего пользования
1.1. Уборка лестничных площадок и маршей 2 раза в неделю Подметание полов во всех помещениях общего пользования (лестничных площадок и маршей) с предварительным их увлажнением
2 раза в месяц Мытье лестничных клеток и маршей
1 раз в год Мытье и протирка стен дверей и окон в помещениях общего пользования
2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
2.1. Подметание земельного участка в летний период 1 раз в сутки Подметание территории, уборка и транспортировка мусора в установленное место. Очистка урн
2.2. Уборка мусора с газона 1 раз в 2 недели Уборка мусора, сучьев и листвы с газонов. Транспортировка мусора в установленное место
2.3. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада 2 раза в неделю Подметание свежевыпавшего снега. Сдвигание свежевыпавшего снега движком в валы или кучи
2.4. Сдвижка и подметание снега при снегопаде 1 раз в 6 часов Подметание свежевыпавшего снега. Сдвигание свежевыпавшего снега движком в валы или кучи
2.5. Вывоз бытовых отходов, в том числе:    
2.5.1. Вывоз бытовых отходов от контейнеров (с учетом крупногабаритных отходов) 1 раз в сутки Сбор и вывоз твердых бытовых отходов. Сбор и вывоз крупногабаритных бытовых отходов (по мере накопления). Содержание и ремонт контейнеров для сбора мусора. Замена контейнеров в случае необходимости
Уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки Уборка контейнерных площадок. Содержание и ремонт контейнерных площадок
3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
3.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок По мере необходимости Замена части ухватов (стремян) и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда с заготовкой и заменой пробок (при необходимости). Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами
3.2. Ремонт просевшей отмостки вручную По мере необходимости Разломка и обрубка краев отмостки на поврежденных площадях. Очистка основания. Смазка битумом краев покрытий и оснований. Кладка, разравнивание и уплотнение асфальтобетонной смеси валиком. Уборка отходов. Погрузка старого асфальта и отходов на самосвал вручную
3.3. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования По мере необходимости Выемка стекол с очисткой фальцев и снятием штапиков. Нарезка и прирезка стекол. Промазка фальцев стекол или обкладывание проволокой (при установке стекол на эластичных прокладках). Вставка стекол с укреплением их и установкой штапиков. Протирка стекол
3.4. Ремонт и укрепление входных дверей По мере необходимости Малый и большой ремонт дверных полотен: снятие дверного полотна; прирезка и пригонка дверных полотен к проему; установка планки; заделка гнезд после удаления замков; заготовка брусков обвязки по размеру и профилю вручную; ремонт дверных порогов; укрепление дверных наличников; навеска дверного полотна на петли.

Смена дверных петель: снятие дверного полотна; снятие петель с отвинчиванием шурупов; заделка отверстий из-под шурупов или гнезд под петли. Смена дверных приборов (ручек, пружин, замков). Ремонт коробок: выправление перекосов коробки с закреплением клиньями, закрепление коробки дополнительными ершами, пристройка четвертей коробки.

Смена дверного блока. Обивка дверей железом с двух сторон. Окраска дверей

3.5. Ремонт, консервация, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления 1 раз в год Укрепление крючков для труб и приборов центрального отопления. Ликвидация воздушных пробок в системе отопления. Консервация и разконсервация системы центрального отопления. Осмотр системы центрального отопления, в том числе проверка состояния трубопровода, отопительных приборов, регулировочной и запорной арматуры, креплений. Проверка состояния подвесок и прокладок-подставок для магистрального трубопровода, расширительных баков на чердаке. Составление описи недостатков. Проведение необходимых ремонтных работ. Промывка системы под давлением. Присоединение шланга к трубопроводу. Отсоединение шланга от трубопровода. Пробная топка. Проверка теплоизоляции и мелкий ремонт изоляции. Смена отдельных участков трубопроводов. Смена радиаторных блоков, запорной арматуры. Переборка и добавление секций к радиаторному блоку. Установка кранов для спуска воздуха из системы. Утепление трубопровода центрального отопления и водонапорных баков. Ремонт и замена насосов малой мощности (ручного насоса). Восстановление разрушенной тепловой изоляции. Испытание трубопроводов. Спуск воды из системы. Опрессовка системы. Наполнение системы в целом до заданного давления
3.6. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов и газоходов По мере необходимости Обертывание дымовентиляционных каналов на чердаках домов матами из крафтбумаги и стекловаты. Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой изоляции.

Прочистка засоренных дымовентиляционных каналов: удаление засорения с проверкой каналов, пробивка в каналах прочистных отверстий по мере необходимости, заделка прочистных отверстий, оштукатуривание мест заделки

3.7. Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий 1 раз в год Осмотр продухов, расчистка трещин или отбитых мест на продухах. Промывка расчищенных мест. Заделка ремонтируемых мест растворов с затиркой. Окраска площади ремонтируемой поверхности
4. Проведение технических осмотров и мелкого ремонта
4.1. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции По мере необходимости Проверка исправности канализационных вытяжек. Прочистка засоренных вентиляционных каналов: снятие вентиляционной решетки; удаление засорения в пределах доступности с проверкой каналов; установка вентиляционной решетки на прежнее место
4.2. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе дымоудаления и газоходов По графику (6 раз в год) Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах и газоходах. Устранение незначительных неисправностей в системе дымоудаления и газоходах
4.3. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей конструктивных элементов здания и внутридомовых инженерных сетей 2 раза в год (по мере необходимости) Выполнение комплекса работ по поддержанию исправного состояния элементов здания. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов в местах общего пользования и подвалах. Укрепление электропроводки. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств. Устранение незначительных неисправностей систем водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и отопления
4.4. Аварийное обслуживание Постоянно Прием и регистрация заявок населения, выяснение их причин и характера. Выполнение работ, связанных с ликвидацией аварий и неисправностей конструктивных элементов жилых домов, внутридомового оборудования и сетей водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления и электроснабжения, газоснабжения по заявкам и указаниям руководителей, специалистов и служащих аварийно-ремонтной службы (24 часа в сутки). Содержание техники в исправном состоянии и использование ее по назначению
5. Дератизация 1 раз в год и дополнительно по мере необходимости Истребление грызунов, являющихся источниками инфекционных заболеваний, путем обработки помещений (чердаков, подвалов, стволов мусоропроводов) с применением отравленных приманок
6. Дезинсекция 1 раз в год и дополнительно по мере необходимости Обработка помещений с применением специальных средств (инсектицидов) для уничтожения насекомых

Приложение N 3

к Решению

поселкового собрания

сельского поселения

“Поселок Детчино”

от «18» августа 2016г.N 50

ПЕРЕЧЕНЬ И СОСТАВ РАБОТ

ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА,

 СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ В КОТОРОМ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

N п/п Наименование работ и услуг Состав работ и услуг
1 2 3
1 Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1.1 Содержание конструктивных элементов жилых зданий 1. Выполнение работ по поддержанию исправного состояния элементов здания. Проведение технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Составление дефектных ведомостей. Обеспечение температурно-влажностного режима общих помещений многоквартирного дома и внутри жилых помещений за счет обеспечения работоспособности инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения, и удовлетворительного технического состояния несущих конструкций дома. Выполнение аварийно-восстановительных работ, обеспечивающих нормальную работоспособность инженерных коммуникаций и конструктивных элементов для более одного жилого и (или) нежилого помещения многоквартирного дома. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах, выполнение комплекса работ по поддержанию исправного состояния дымоходов, газоходов, вентканалов, печей. Содержание в исправном состоянии конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, очистка кровли и внутренних водостоков от мусора, грязи, листьев, снега, наледи и т.д. Поддержание в порядке чердачных и подвальных помещений, уборка мусора после производства ремонтно-строительных работ, после ликвидации аварий, уборка случайного мусора. Выполнение мероприятий по противопожарной безопасности многоквартирного дома. Подготовка к сезонной эксплуатации.

2. Аварийное обслуживание. Прием и регистрация заявок населения. Локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 8-00 в рабочие дни и в выходные дни круглосуточно путем устранения повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры систем инженерного оборудования жилых зданий, засоров системы водоотведения в жилых зданиях, повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей.

3. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

4. Прочие работы по содержанию многоквартирных домов: размещение и ремонт указателей улиц, номеров домов, подъездов, флагодержателей, подготовка здания к праздникам, замена замков на дверях в подвалы, чердаки, электрощитовые, укрепление металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, слуховых окон, укрепление поручней

1.2 Управление многоквартирным жилым домом Организация оказания всех услуг и (или) выполнение работ для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. Формирование заказа на работы, связанные с содержанием и ремонтом жилищного фонда. Осуществление договорно-правовой деятельности. Осуществление контроля за качеством предоставления жилищных и коммунальных услуг, корректировка размера оплаты услуг в соответствии с действующим законодательством. Финансовое обеспечение заказа на работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Организация работы по приему, расчету и учету платежей граждан за жилищные и коммунальные услуги
1.3 Техническое обслуживание внутридомовых тепловых сетей Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования центрального отопления и горячего водоснабжения, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения
1.4 Техническое обслуживание внутридомовых сетей горячего водоснабжения Подготовка к сезонной эксплуатации. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения, в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции. Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре. Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.). Консервация и расконсервация, регулировка, промывка и опрессовка системы центрального отопления
1.5 Техническое обслуживание внутридомовых сетей холодного водоснабжения Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования холодного водоснабжения, канализации, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и водоотведения, в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров. Проверка исправности канализационных вытяжек. Проверка заземления ванн. Подготовка к сезонной эксплуатации
1.6 Техническое обслуживание внутридомовых канализационных сетей
1.7 Техническое обслуживание электрических сетей Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования электроснабжения, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в помещениях общего пользования, в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров (смена перегоревших электролампочек уличного освещения, смена и ремонт выключателей, патронов, мелкий ремонт электропроводки и др.). Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. Подготовка к сезонной эксплуатации.

2. Установка, замена и восстановление отдельных элементов и частей систем электроснабжения для обеспечения работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов

1.8 Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых газопроводов Обслуживание, техническое диагностирование и обследование систем газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и обеспечивающих работоспособность оборудования для более одного жилого и (или) нежилого помещения. Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых газопроводов. Проведение плановых (1 раз в год) и внеплановых осмотров систем общедомового газопровода
1.9 Содержание придомовой территории Очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи. В зимний период: подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см; сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см; подметание территории в дни без снегопада; сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов; очистка территорий от наледи и льда; посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами.

В летний период: подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см; подметание территории в дни с сильными осадками; уборка газонов; очистка урн от мусора

1.10 Сбор и вывоз твердых бытовых отходов от контейнеров (с учетом крупногабаритных отходов) Сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов (ежедневно).

Сбор, вывоз и захоронение крупногабаритных бытовых отходов (по мере накопления).

Уборка контейнерных площадок.

Содержание и ремонт контейнеров для сбора мусора.

Замена контейнеров в случае необходимости

2 Текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов
2.1 Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий 1. Выполнение ремонтно-строительных работ по поддержанию эксплуатационных показателей здания. Фундаменты: устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы; ремонт и окраска цокольной части фундамента. Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасада при износе менее 50%.

Перекрытия: частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска. Крыши: усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антипирирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции. Оконные и дверные заполнения: смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в подъездах, технических помещениях, в других вспомогательных помещениях. Межквартирные перегородки: усиление, смена, заделка отдельных участков.

Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов. Полы: замена, восстановление отдельных участков. Внутренняя отделка: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.

Внутридомовые и фасадные газопроводы: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем газоснабжения. Внутридомовые системы вентиляции, газоходы, отопительные печи: восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, газоходов, отопительных печей. Специальные общедомовые технические устройства:

замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями (противопожарная сигнализация и т.п.). Организация обслуживания систем автоматической пожарной сигнализации, систем оповещения о пожаре; технического обслуживания автоматики дымоудаления. Обслуживание, обследование, устранение повреждений и неисправностей электротехнических устройств, пожарной сигнализации и средств тушения пожара в многоквартирных домах этажностью более 9 этажей. Техническое обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, автоматики дымоудаления

2.2 Текущий ремонт внутридомовых тепловых сетей Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, за исключением внутриквартирных устройств и приборов
2.3 Текущий ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения
2.4 Текущий ремонт внутридомовых сетей холодного водоснабжения
2.5 Текущий ремонт внутридомовых канализационных сетей
2.6 Текущий ремонт внутридомовых электрических сетей
3 Уборка мест общего пользования многоквартирного дома (лестничных клеток, лифтов и т.д.) Мытье окон, обметание пыли с потолков. Влажное подметание лестничных площадок и маршей, мытье лестничных площадок и маршей – 2 раза в месяц. Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, почтовых ящиков, подоконников, отопительных приборов. Уборка площадки перед входом в подъезд
4 Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (после оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета) Проверка сохранности пломб, маркировки. Проверка исправности прибора учета и подходящих к прибору линий связи. Проверка целостности электрических цепей. Проверка, подтяжка разъемных соединений. Протирка от пыли. Визуальный съем и запись показаний в журнал. Анализ параметров тепловычислителя. Определение соответствия качественных и количественных параметров тепловой энергии договорным условиям, нормативным документам. Съем данных с тепловычислителя с помощью переносного компьютера, адаптера. Расчет данных, оформление справок, распечатка архивов данных
5 Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета воды (после оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета) Визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломбы на счетчике воды. Ежемесячные снятие и запись показаний коллективного прибора учета
6 Обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии (после оборудования многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета) Внешний осмотр и проверка правильности включения токоприемника через прибор учета электрической энергии. Ежемесячные снятие и запись показаний коллективного прибора учета

Примечание:

  1. Текущий ремонт проводится поПеречнюработ, рекомендованных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 “Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда”, для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.
  2. Виды работ и услуг, перечисленные впунктах 4,56 таблицы, выполняются при оборудовании многоквартирного дома соответствующими видами благоустройства, наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме соответствующего оборудования.

 Приложение N 4

к Решению

поселкового собрания

сельского поселения

“Поселок Детчино”

    от «18» августа 2016г.N 50

ПЕРЕЧЕНЬ

ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

N Наименование объекта
1 Помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе:
  межквартирные лестничные площадки
  лестницы
  чердак
  технический подвал
  другое
2 Крыша
3 Ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, в том числе:
  фундамент
  несущие стены
  плиты перекрытий
  балконные и иные плиты
4 Ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения, в том числе:
  окна помещений общего пользования
  двери помещений общего пользования
  перила
  парапеты
   
5 Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения, в том числе:
  система трубопроводов:
  водоснабжения, включая
  – стояки
  – регулирующую и запорную арматуру – граница – входной вентиль в квартиру. Вентиль является принадлежностью общего имущества
  водоотведения, включая
  – стояки
  – регулирующую и запорную арматуру
  граница – место присоединения канализационного отвода в квартире к стояку
  газоснабжения, включая:
  – стояки
  – регулирующую и запорную арматуру
  Другое
  отопления, включая:
  – стояки
  – обогревающие элементы
  – регулирующую и запорную арматуру
  – другое
  система электрических сетей, включая:
  этажные щитки и шкафы
  осветительные установки помещений общего пользования
  силовые установки
  электрическая проводка (кабель) от внешней границы до индивидуальных приборов учета электрической энергии
  Другое
6 Общедомовые приборы учета:
  воды
  газа
  тепловой энергии
  электрической энергии
  Другое